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Maklerbüro Gerd Habersang | Immobilienmakler Jena  

Verschiedenes Gewerbefläche, Gewerberäume, Büro und Ladenlokal mieten, kaufen oder pachten

Hier finden Sie unsere Immobilien-Angebote für Gewerbeobjekt und Gewerberäume, Büro, Bürofläche und Büroräume, Garten und Pachtgarten, Grundstück und Baugrundstück sowie Gartengrundstück, Ladengeschäft und Ladenlokal, Gewerbefläche, Lager, Lagerhalle und Lagerfläche, usw. in und um Jena - zu mieten, kaufen oder pachten


Verkauf: Gewerbegrundstück mit Bürotrakt, Werkstatt und Freiflächen direkt an der A9

06721 Schleinitz
Nutzfläche gesamt: ca. 540 qm
Bürofläche: ca. 206 qm
Lager-/Werkstattfläche: ca. 334 qm
Grundstück: ca. 6116 qm
Freilagerfläche (Schwerlast): 1800 qm
Räume: 5
Geschosse: 1
Baujahr: 1993

Preis: reserviert
Makler-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Kaltmiete: verhandelbar
Nebenkosten: zuzüglich
Kaution: abhängig von Vertragsdauer
Makler-Courtage: abhängig von Vertragsdauer
ab: reserviert

Beschreibung: Grundstück bebaut mit einer Büroeinheit mit angrenzenden Lagerhalle, Freilagerflächen und Stellplätze gesamt ca. 6116 m². Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt: 1 Empfangsbereich ca. 18 m², 1 Flur ca. 37 m², Küche ca. 5 m², Büroraum 1 ca. 35 m², Büroraum 2 ca. 36 m², Büroraum 3 ca. 12 m², 1 Besprechungsraum ca. 29 m², 1 Hausanschluss / Heizraum ca. 10 m², Sanitärtrakt ca. 28 m² mit 1 Damen WC & 1 Herren WC - Umkleide mit weiterem WC und Dusche, alle Räume und die Lagerhalle (Werkstatt sind vom Flur aus begehbar. Die Lagerhalle ca. 334 m² besitzt zwei Rolltore und zwei Seiteneingänge. Die Lagerhalle kann mit einem LKW befahren und auch durchfahren werden. Die Pflasterfläche (Freilager) wurde ausgekoffert mit ca. 0,7 m Schotter, verdichtet, Feinsplitt mit 12 cm Verbundstein verlegt (Höchstbelastung für LKW - Verkehr). Die Hallenboden wurden mit Vakuumbeton B25 d = 16 cm mit Stahlfaserbewehrung 5 kg/m² bei 36 N/mm² Druckfestigkeit mit einer Flächenlast von 1500 kg/m² hergestellt.

Lage: Das Objekt befindet sich am Rande eines Gewerbegebiets mit Top-Anbindung an die Bundesautobahn 9 Anschlussstelle 21 a Osterfeld und der Bundesstraße 180. Die Landstraße 190 die Bundesstraße 180 und die BAB 9 kreuzen sich hier.
Entfernungen zu benachbarten Städten: über B180 Naumburg ca. 16 km, Zeitz ca. 18 km, über BAB 9 Hermsdorfer Kreuz (BAB 9 x BAB 4) ca. 30 km, Kreuz Rippach (BAB 9 x BAB 38) ca. 30 km, Schkeuditzer Kreuz (BAB 9 x BAB 14)
ca. 45 km, Leipzig-Markranstädt ca. 36 km. In unmittelbarer Umgebung finden sich das Kauflandzentrallager und weitere Firmen
mit Lagern und Gewerbeflächen.

Energie: Energieausweistyp-Verbrauchausweis für Nichtwohngebäude, Energieträger - Erdgas, Energieverbrauch Wärme 110,80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom 25,9 kWh/(m²a), gültig bis 2025




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