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Verschiedenes Gewerbefläche, Gewerberäume, Büro und Ladenlokal
mieten, kaufen oder pachten
Hier finden Sie unsere Immobilien-Angebote für Gewerbeobjekt und Gewerberäume, Büro, Bürofläche und Büroräume, Garten und Pachtgarten, Grundstück und Baugrundstück sowie Gartengrundstück,
Ladengeschäft und Ladenlokal, Gewerbefläche, Lager, Lagerhalle und Lagerfläche, usw. in und um Jena - zu mieten, kaufen oder pachten
Mieten:
Bürogebäude mit Lagerräumen und PKW-Stellplätzen in
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
Nutzfläche gesamt: ca. 1383 qm
Bürofläche: ca. 1150 qm
Lager-/Werkstattfläche: ca. 150 qm
Grundstück: ca. 1500 qm
Räume: 25
Geschosse: 3
Baujahr: 1971
saniert: 2007
Teilflächen: ja (einzelne Flächen und/oder Etagen)
Kaltmiete: 5.400,00 Euro
Nebenkosten: 1,50 Euro/qm zuzüglich
Kaution: 3 Kaltmieten (abhängig von Vertragsdauer)
Makler-Courtage: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. (abhängig von
Vertragsdauer)
Mietbeginn: ab sofort
Beschreibung:
Grundstück
bebaut mit einem Bürogebäude, mit Lagerhalle, weiteren Nebengebäuden,
Freilagerflächen und Stellplätzen wo weitere diverse Firmen ansässig sind. Das
Bürogebäude erstreckt sich über 3 Vollgeschosse, Erdgeschoss, 1. & 2.
Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss sind Büroflächen & einzelne Büroräume,
Sanitäre Einrichtungen, Flure und Empfangsbereich, gesamt etwa 311 m² groß.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Lager mit etwa 150 m². Die Lagerhalle
im Erdgeschoss besitzt ein Sektionaltor mit 3 Flügeln und Eingangstür, sie ist
von außen begehbar und kann mit einem PKW oder Transporter befahren werden. In
den oberen Geschossen befinden sich weitere Büro-, Schulungs-, und
Besprechungsräume, Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren. Das 1. sowie
das 2. Obergeschoss haben jeweils eine Gesamtfläche von ca. 461 m². Alle Räume
im Bürogebäude und die Lagerhalle im Erdgeschoss sind vom Flur aus begehbar.
Die Raumaufteilung ist flexibel und individuell gestaltbar. Das Grundstück kann
über 2 Zufahrtstraßen befahren werden.
Teilweise sind die
Büroräume, Schulungsräume und Küchen im Gebäude möbliert. Das Mobiliar kann mit
angemietet werden, der Preis ist hierbei Verhandlungssache. Es können auch
Teilflächen und/oder einzelne Etagen des Gebäudes gemietet werden.
Das gesamte
Gebäude wurde 2007 grundhaft und aufwendig saniert. Unter anderem sind das
komplette Dach, die Fassade einschließlich Vollwärmeschutz, Fenster und Türen
sowie die sanitären Einrichtungen neu errichtet wurden.
Lage: Die Stadt Bad Lobenstein liegt im Thüringer Schiefergebirge zwischen den
Ausläufern des Thüringer Waldes und des Frankenwaldes, südlich bzw.
westlich der großen Saaletalsperren Hohenwarte und Bleiloch (Thüringer
Meer).
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit Top-Anbindung an
die Bundesstraße 90 und in ca. 14 km Entfernung ist die Anschlussstelle
29 Bad Lobenstein der Bundesautobahn 9. Das Hermsdorfer Kreuz, hier
kreuzen BAB 9 und
BAB 4, ist über die B 90 und die BAB 9 ca. 69 km entfernt.
Entfernungen zu benachbarten Städten: Hof über B90, BAB 9 und B173 ca. 37 km, Saalfeld über L1099 und B 85 ca. 38 km, Zwickau über B 90, BAB 9 und BAB 72 103 km, Jena ca. 72 km und Weimar liegt in ca. 90 km Entfernung.
Energie: Energieausweistyp-Verbrauchausweis für Nichtwohngebäude,
Energieträger - Fernwärme, Energieverbrauch Wärme 95,40 kWh/(m²a) - Warmwasser
enthalten, Endenergieverbrauch Strom: individuell, gültig bis 2029
Verkauf:
Gewerbegrundstück mit Bürotrakt, Werkstatt
und Freiflächen
direkt an der A9
06721 Schleinitz
Nutzfläche gesamt: ca. 540 qm
Bürofläche: ca. 206 qm
Lager-/Werkstattfläche: ca. 334 qm
Grundstück: ca. 6116 qm
Freilagerfläche (Schwerlast): 1800 qm
Räume: 5
Geschosse: 1
Baujahr: 1993
Preis: reserviert
Makler-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Kaltmiete: verhandelbar
Nebenkosten: zuzüglich
Kaution: abhängig von Vertragsdauer
Makler-Courtage: abhängig von Vertragsdauer
ab: reserviert
Beschreibung:
Grundstück
bebaut mit einer Büroeinheit mit angrenzenden Lagerhalle, Freilagerflächen und
Stellplätze gesamt ca. 6116 m². Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt: 1
Empfangsbereich ca. 18 m², 1 Flur ca. 37 m², Küche ca. 5 m², Büroraum 1 ca. 35
m², Büroraum 2 ca. 36 m², Büroraum 3 ca. 12 m², 1 Besprechungsraum ca. 29 m², 1
Hausanschluss / Heizraum ca. 10 m², Sanitärtrakt ca. 28 m² mit 1 Damen WC & 1
Herren WC - Umkleide mit weiterem WC und Dusche, alle Räume und die Lagerhalle
(Werkstatt sind vom Flur aus begehbar. Die Lagerhalle ca. 334 m² besitzt zwei
Rolltore und zwei Seiteneingänge. Die Lagerhalle kann mit einem LKW befahren
und auch durchfahren werden. Die Pflasterfläche (Freilager) wurde ausgekoffert
mit ca. 0,7 m Schotter, verdichtet, Feinsplitt mit 12 cm Verbundstein verlegt
(Höchstbelastung für LKW - Verkehr). Die Hallenboden wurden mit Vakuumbeton B25
d = 16 cm mit Stahlfaserbewehrung 5 kg/m² bei 36 N/mm² Druckfestigkeit mit
einer Flächenlast von 1500 kg/m² hergestellt.
Lage: Das Objekt befindet sich am Rande eines Gewerbegebiets mit
Top-Anbindung an die Bundesautobahn 9 Anschlussstelle 21 a Osterfeld und der
Bundesstraße 180. Die Landstraße 190 die Bundesstraße 180 und die BAB 9 kreuzen
sich hier.
Entfernungen zu benachbarten Städten: über B180 Naumburg ca. 16 km, Zeitz ca.
18 km, über BAB 9 Hermsdorfer Kreuz (BAB 9 x BAB 4) ca. 30 km, Kreuz Rippach
(BAB 9 x BAB 38) ca. 30 km, Schkeuditzer Kreuz (BAB 9 x BAB 14)
ca. 45 km, Leipzig-Markranstädt ca. 36 km. In unmittelbarer Umgebung finden
sich das Kauflandzentrallager und weitere Firmen
mit Lagern und Gewerbeflächen.
Energie: Energieausweistyp-Verbrauchausweis für Nichtwohngebäude,
Energieträger - Erdgas, Energieverbrauch Wärme 110,80 kWh/(m²a) - Warmwasser
enthalten, Endenergieverbrauch Strom 25,9 kWh/(m²a), gültig bis 2025
Tagesaktuelle Angebote erhalten Sie direkt bei uns im Büro - Tel.: 03641/447787 - Rufen Sie uns an.
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